Woensdag, november 27, 2024
De Britse bosbouwsector heeft in 2024 veerkracht getoond, door economische uitdagingen het hoofd te bieden en tegelijkertijd een sterke vraag naar kwaliteitsactiva, stabiele houtprijzen en groeiende interesse in natuurlijke kapitaalprojecten te behouden. Volgens het UK Forest Market Report 2024, gezamenlijk opgesteld door Tilhill Forestry van BSW Group en Goldcrest Land & Forestry Group, blijft de sector robuust ondanks een voorzichtige marktomgeving.
Het rapport, dat op 19 november in Edinburgh en op 20 november in Londen werd gepresenteerd, biedt de meest uitgebreide analyse van de Britse bosbouwsector, met aandacht voor financiële trends, regionale inzichten en opkomende investeringsmogelijkheden.
Marktoverzicht: veerkracht te midden van economische uitdagingen
In 2024 werd er voor £95.4 miljoen aan bosbouw te koop aangeboden, een daling van 55% vergeleken met het jaar ervoor. Dit omvatte 44 eigendommen die 5,400 hectare besloegen, met een gemiddelde waarde van £18,600 per hectare besloeg. Schotland behield zijn dominantie op de markt en was goed voor 79% van de verkopen.
Ondanks een daling van de overeengekomen dealprijzen bleef de markt veerkrachtig, met hoogwaardige eigendommen in Noord-Schotland, die doorgaans een lagere prijs hebben vanwege hun afstand tot de belangrijkste houtmarkten, waardoor de algemene gemiddelden scheef werden getrokken. Aangepaste waarderingen lieten een vergelijkbare stabiliteit zien, wat een gezonde marktherkalibratie weerspiegelde na jaren van steile stijgingen. Het beleggerssentiment was voorzichtig maar stabiel, met verwachtingen van grotere kansen in 2025, aangezien hoogwaardige eigendommen de markt betreden.
Het rapport stelde een belangrijke vraag voor de toekomst: "Zou het streven van de nieuwe regering naar meer bouw zowel de vraag naar hout kunnen vergroten als een domino-effect kunnen hebben op het verminderen van de landelijke weerstand tegen verandering van landgebruik?"
Land voor aanplant: vraag overtreft aanbod
Schotland zag een daling van 40% in het volume van te koop aangeboden plantgrond, met 1,600 hectare beschikbaar omdat het aanbod krap bleef. Prijzen stabiliseerden op £10,000 per bruto hectare ondanks aanhoudende vraag.
In Engeland en Wales steeg de beschikbaarheid van plantgrond sterk, met 92% in beide regio's. Engeland noteerde 1,600 hectare voor een gemiddelde prijs van £14,500 per hectare (een daling van 13%), terwijl Wales 1,300 hectare noteerde voor £16,800 per hectare (een stijging van 26%).
“De hitte is uit de markt, maar de vraag naar plantgrond is nog steeds groter dan het aanbod, dat de afgelopen 18 maanden sterk is afgenomen”, aldus het rapport.
Duurzaamheid: aanpak van milieudruk
Het rapport benadrukte het cruciale belang van goede bosbouwpraktijken en soortendiversiteit voor de toekomst van de bosbouwsector. Sitkasparren blijven de dominante soorten, maar milieuproblemen, waaronder droogtes, plagen en klimaatverandering, onderstrepen de noodzaak van verbeterd bosbeheer. Effectieve praktijken gericht op duurzaamheid, biodiversiteit en veerkracht zijn essentieel voor het behoud van de gezondheid van de sector op de lange termijn.
Koolstofkredieten en natuurlijk kapitaal: nieuwe kansen
De boskoolstofmarkt bevindt zich op een kritiek punt, met rijke kansen die de komende jaren worden verwacht. Projecten die ecologische voordelen opleveren, zoals verbeteringen in biodiversiteit en waterkwaliteit, behaalden koolstofkredietprijzen die 2-3 keer hoger lagen dan de standaardtarieven, wat de aantrekkingskracht van duurzame investeringen benadrukt.
Eigendommen met natuurlijke kapitaalmogelijkheden in Engeland stegen met 16% tot £ 14,500 per hectare, wat mogelijk de impact van de Biodiversity Net Gain (BNG)-regelgeving weerspiegelt. Ondertussen daalde dergelijk land in Schotland met 44% tot £ 3,100 per hectare vanwege een paar goedkopere highland estates. In Wales steeg natuurlijk kapitaalland met 7% tot £ 18,100 per hectare.
Houtmarkt: stabiele vraag stimuleert groei
De Britse houtmarkt blijft stabiel, ondersteund door een sterke vraag naar klein rondhout en pallethout. Houtvezels bleven ook een stabiele vraag zien tegen consistente prijzen. Met bomen die jaarlijks met 5-6% groeien, biedt bosbouwgrond inflatiebestendige investeringsmogelijkheden.
Deskundige inzichten: veerkracht en optimisme
Xander Mahony, Head of Forestry Investment bij Tilhill Forestry, benadrukte de kracht van de sector: "Het rapport van dit jaar toont een veerkrachtige maar evoluerende Britse bosbouwsector, waar, ondanks de voorzichtigheid van investeerders, een sterke vraag is naar kwaliteitsactiva. Stabiele houtprijzen, herstellende interesse in projecten voor natuurlijk kapitaal en de opkomst van biodiversiteitsregelgeving stimuleren de groei."
Jon Lambert, partner bij Goldcrest Land & Forestry Group, gaf deze mening weer en merkte op dat kopers "enigszins voorzichtig en selectief" waren, met name in de aanloop naar de eerste begroting van de Labour-regering. Hij wees erop dat investeringen in land en bosbouw nog steeds een sterke aantrekkingskracht hebben.
"We hebben absoluut een volwassen markt gezien die bosactiva koopt die gericht zijn op de teelt van hout, een wereldwijd schaars product, waarbij belastingvoordelen minder een drijvende kracht zijn", voegde hij toe.
Toekomstperspectief: Kansen in 2025
Vooruitkijkend is de Britse bosbouwsector klaar voor verdere groei in 2025, met naar verwachting hoogwaardige eigendommen die de markt zullen stimuleren. Naarmate soortenrijkdom, duurzaamheid en projecten voor natuurlijk kapitaal belangrijker worden, blijft de sector een hoeksteen van veerkrachtige en vooruitstrevende landinvesteringsstrategieën.
Lees meer nieuws op Bosbouw
Lees verder houtbewerking nieuws, Volg ons op LinkedIn.
Tags: Bosbouw, soortdiversiteit, duurzaamheid, hout en paneel, hout tijdschrift, hout nieuws, houtbewerking, houtbewerking en productie, houtbewerking en verwerking, houtverwerkende industrie, Houtbewerkingstijdschrift Europa, houtbewerking nieuws, houtbewerking Groot-Brittannië
Opmerkingen: